在上海厂房出租过程中遭遇转租情况，该怎么办？这是身边一位做日化生产的朋友，曾遇到过的真实事件。他为了扩大生产而进行厂房租赁，但因为疏忽没有注意对方信息，等到签订合同时才发现对方是转租人，而不是厂房出租人。因此为了避免这种情况的再发生，今天我们就来聊一聊，在上海厂房出租过程中，遇到转租情况该怎么办？
上海厂房出租：企福戴伟科技园
第一，在上海厂房出租沟通过程中，要注意看对方是否具有厂房产权证。因为我们在厂房租赁时，没有提前知晓对方信息的能力，只能通过一些主动的询问或者要求对方出示相关的证明信息，我们才能加以确认。厂房产权证是最好认证对方的身份的一个凭证，如果是转租人，是没办法得到这些信息的。相反，如果能拿出产权证的，一般都是出租人，因此可以放心地进入下一步沟通。
第二，如果我们来到签订合同阶段，才发现对方是转租人，那么我们就要先查看合同条款。这个合同不是你和转租人之间要签订的合同，而是转租人和出租人之间的已签订的合同。如果他们的合同上明确禁止了转租等情形，那么就算这个厂房有再多优势，也不要进行租赁考虑了，不然此后必然会引发一系列的麻烦，得不偿失。
第三，如果转租人和出租人的合同上并没有明确限制转租，或者表明经出租人同意可以进行转租，那么你就要主动去联系出租人，说明这一情况。如果出租人与你达成协议，那就可以放心租赁。等到转租人与出租人合同到期，你就可以直接与出租人联系，进行直租了。
在上海厂房出租过程中，遭遇转租情况是很正常的，只要你多留个心眼，就能发现转租人的漏洞，从而终止沟通。但如果该厂房完全符合你的预期，而且你近期没有找到适合的厂房，换言之就是非该厂房莫属，那么就要仔细阅读合同条款，积极与出租人协商沟通，将转租可能遇到的风险降低。
