厂房根据不同的划分标准，会产生不同的具体分类。根据面积参数的不同，我们可以将厂房分为大面积厂房和小面积厂房。小面积厂房主要以中小型企业为服务对象，因此，今天我们就站在这些企业角度探究一下，在小面积厂房出售过程中，企业需要注意哪些要点呢？
要点一，厂房的安全性。小面积厂房的安全性，主要看厂房各区域布局是否合理。改建是否合法。有的厂家为了拓展厂房的使用面积，会进行违章改建，比如将本该设置为消防通道的区域，纳入生产区域。如果在小面积厂房出售过程中，有发现厂房存在这样的问题，就要谨慎考虑，不要贪图一时便宜选择购置。
要点二，产房的便利性。企业生产的稳定是需要多个环节共同作用的，其中，要想顺利开展生产，就要保证原料等的持续运输，这必然离不开交通条件。具体而言就是，厂房外部和内部的交通都要保持畅通。厂区外部的地理位置是否靠近各个交通主干道，高速公路等；厂区内部道路是否能够让大型车辆通行，尤其是在装载和卸货环节，是否有足够的空间条件。便利的运输环境，能够提高企业生产的全环节效率，为企业获得更大经济效益创造条件。
要点三，厂房的可使用性。为什么要强调这一点呢？是因为小面积厂房出售过程中，会有一些老厂房的存在。这些老厂房尽管还能用，但基本的设施设备已经很老旧了，要是购置这样的老厂房，会给此后的生产工作带去很多不必要的麻烦。因此，在选择小面积厂房时，要尤为注意厂房的可使用性，选择建成时间较短、整体较新的厂房，最好整体的环境属于买来即用的程度。
以上就是企业在小面积厂房出售过程中，需要把握的几方面要点。其实这几个要点很容易把握，只要企业多留心，仔细甄别，慎重决定，就能选出最适合企业的小面积厂房了。
