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松江厂房出售的注意事项

2022-10-09

问生产第一步需要什么?很多人会回答原料。其实并不是,生产的第一步是要有厂房。要先有厂房这么一个场地,才能进行后续的生产工作。在使用厂房过程中,有的企业会选择租赁,有的企业会选择购买,这两种方式各有优劣。但今天我们主要讨论的是关于购买厂房的内容。在松江,每天都有不少松江厂房出售的消息发出。想要在松江购置厂房的朋友,一定要注意一些特殊事项,做好厂房信息的筛选工作。


松江厂房出售:企福新尚科技园


第一,注意查看厂房的土地使用权信息。在购置松江厂房出售的厂房时,一定要仔细查看厂房的房屋产权证和土地使用证,确定厂房的取得方式,不同的取得方式会对厂房转让产生不同的影响。目前国内土地使用权取得方式分为行政划拨和出让划拨,如果购置的厂房是出让划拨,则在转让时还要补交土地出让金,这无疑又增加了购置成本,很不划算。因此,在购置厂房时,要仔细查看厂房土地的取得方式。


第二,注意厂房的毗邻关系。在购置松江厂房出售的厂房时,一定要谨慎选择,避开在居民区附近的厂房。企业生产和居民居住及生活本身就存在很大的不同之处,这些不同是难以进行调和的。如果选择在居民区附近的厂房,就很容易因为居民的投诉问题,影响企业的正常生产运行,更有甚者还会因为排污、排放等问题,产生法律纠纷,麻烦不断。因此,在选择厂房时要避开居民区,不要贪图便宜价格,就不注重这类毗邻关系。


第三,注意厂房周围的交通环境。交通条件对企业生产来说是至关重要的,当企业进行生产时,可能每天都会有车辆出入厂区。这时,一个良好的厂区交通环境,能够节省企业在运输方面的耗时。因此,企业在购置松江厂房出售的厂房时,要综合分析厂房交通环境,不仅要看厂外的交通位置是否方便,还要看厂内的交通是否畅通,能否支持运输车辆的通行。


对于松江厂房出售信息,企业能注意以上三方面,就能很好地筛选出合适的厂房,从而顺利开展企业生产了。

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